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响鼓查验尽绵力 锤为安居保驾扬 房屋渗漏 估计每个业主都不想发生在自己的物业内 一旦发现渗漏现象,业主们一定是头都大了 其实渗漏问题可以在验房的时候提前发现 特别是毛坯房的验收 下面响鼓锤小锤子就给大家说说房屋防水层的事 防水层 为了防止雨水进入屋


响鼓查验尽绵力 锤为安居保驾扬

 

 
 


 

房屋渗漏

估计每个业主都不想发生在自己的物业内

一旦发现渗漏现象,业主们一定是头都大了

其实渗漏问题可以在验房的时候提前发现

特别是毛坯房的验收

 

下面响鼓锤小锤子就给大家说说房屋防水层的事



防水层
为了防止雨水进入屋面,地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物,室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。

相关标准

 《国家住宅装饰装修工程施工规范》中明确指出:防水层应从地面延伸到墙面,高出地面100毫米;浴室墙面的防水层不得低于1800毫米。须做闭水实验:将卫生间的所有下水道堵住,并在门口砌一道250毫米高的“槛”后,灌入200毫米高的水,24~72小时后,确认无渗漏即可贴瓷砖。

另外,其常规施工顺序为:水电完工后,回填、找平、防水、关水实验、贴砖。




防水涂料

  基面要求:洁净,否则易在施工时因穿刺而失去防水作用;含水率不大于9%,否则会形成基面与防水层分离的“两张皮”现象。而重庆常年湿度大,且卫生间的施工顺序为回填、砂浆找平、防水、贴砖,工人师傅会在砂浆层凝固后就进行防水施工,达不到涂料施工基面含水率不大于9%的要求,再好的材料防水效果也会打折扣。

 

  防水层设置及规范施工方法:须涂刷2~3遍,否则应增设玻纤布,且每遍涂刷的固化物厚度不得低于1毫米,并应在其完全干燥后(约5-8小时)再进行下一遍施工。涂刷完毕后,还应在涂料防水层上再做一道砂浆保护层,最后再粘贴瓷砖。




水泥砂浆防水层具体概念是什么?

1:水泥砂浆防水层是一种刚性防水层,它是依靠提高砂浆层的密实性来达到防水要求。 

2:特点

这种防水层取材容易,施工方便,防水效果较好,成本较低,适用于地下砖石结构的防水层或防水混凝土结构的加强层。但水泥砂浆防水层抵抗变形的能力较差,当结构产生不均匀下沉或受较强烈振动荷载时,易产生裂缝或剥落。对于受腐蚀、高温及反复冻融的砖砌体工程不宜采用。
3:分类
水泥砂浆防水层又可分为: 
(1)刚性多层法防水层。利用素灰(即较稠的纯水泥浆)和水泥砂浆分层交叉抹面而构成的防水层,具有较高的抗渗能力,如图所示。 
(2)刚性外加剂法防水层。在普通水泥砂浆中掺入防水剂,使水泥砂浆内的毛细孔填充、胀实、堵塞,获得较高的密实度,提高抗渗能力。常用的外加剂有氯化铁防水剂、铝粉膨胀剂、减水剂等。 


 

参照标准:《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)

 

4.2.3水泥砂浆防水层所用的材料应符合下列规定;

   1 水泥品种应按设计要求选用,其强度等级不应低于32.5级,不得使用过期或受潮结块水泥;

   2 砂宜采用中砂,粒径3mm以下,含泥量不得大于1%,硫化物和硫酸盐含量不得大于1%;

   3水应采用不含有害物质的洁净水;

   4 聚合物乳液的外观质量,无颗粒、异物和凝固物;

   5 外加剂的技术性能应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求。


4.2.4水泥砂浆防水层的基层质量应符合下列要求:

   1 水泥砂浆铺抹前,基层的混凝土和砌筑砂浆强度应不低于设计值的80%;

   2基层表面应坚实、平整、粗糙、洁净,并充分湿 润,无积水;

   3 基层表面的孔洞、缝隙应用与防水层相同的砂浆填塞抹平。


4.2.5 水泥砂浆防水层施工应符合下列要求:

   1分层铺抹或喷涂,铺抹时应压实、抹平和表面压光;

   2防水层各层应紧密贴合,每层宜连续施工,必须留施工缝时应采用阶梯玻形搓,但离开阴阳角处不得小于200mm;

   3防水层的阴阳角处应做成圆弧形;

 

4.9.3  有防水要求的建筑地面工程,铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理;排水坡度应符合设计要求。


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