金湾保利天和验房情况|响鼓锤珠海验房

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保利天和楼盘简介:九洲保利天和是由央企保利与国企九洲集团强强联手打造,更是保利天字系产品的塔尖之作!项目位于粤港澳大湾区的核心城区珠海金湾航空新城! 高层98-172㎡精装三至四房,享受一线湖景和高尔夫景观。 验房师现场实拍 那么我们验房师对保利天



保利天和楼盘简介:九洲保利天和是由央企保利与国企九洲集团强强联手打造,更是保利天字系产品的塔尖之作!项目位于粤港澳大湾区的核心城区——珠海金湾航空新城!高层98-172㎡精装三至四房,享受一线湖景和高尔夫景观。

验房师现场实拍↓↓↓



那么我们验房师对保利天和查验的是精装四房,跟随验房师一同走进现场了解验房情况。






现场验房查验完毕,验房师跟业主做现场问题分析及总结,整改建议。



墙砖空鼓↓

风险分析:长时间使用,受热胀冷缩影响,墙砖可能扩大空鼓乃至容易脱落,影响使用寿命。

风险系数:★★★★

整改建议:建议要求开发商对墙砖空鼓位置打掉重铺或灌浆处理。

墙面裂纹

风险分析:墙面开裂大部分是由于墙体的水泥出现空鼓、裂缝或是腻子收缩或是新旧墙搭接处出现裂缝,或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂,大部分不是装修的质量问题,而是建筑上无法克服的缺陷 

风险系数:★★★★

整改建议:铲除表面的腻子粉,再补腻子灰待干后,打磨平整刷漆即可。(建议大面积重新刷漆,避免有新旧漆面色差存在。若涉及批荡层裂纹,在裂缝区开5MM左右凹槽,用抗裂剂补平裂缝,贴纱布,再用同种腻子粉找平,待干后打磨刷漆即可。



天花吊顶裂纹

风险分析:龙骨石膏板吊顶天花裂缝、干缩裂缝、加气块收缩、温度裂缝:日照及昼夜温差、室内外温差、季节温差所产生。

风险系数:★★★★

整改建议:在裂缝区开5MM左右凹槽,用石膏粉兑胶水的灰浆补平裂缝,贴抗裂布带,再用石膏粉兑胶水的灰浆补平凹槽处接近1-2MM位置,再用腻子灰找平,待干后打磨刷漆即可。

木踢脚线与墙面间隙明显

风险分析:影响美观。

风险系数:★★★

整改建议:用灰浆填补,至光滑顺直。

现场问题查验总结:现场未发现渗漏情况,在房屋装修质量问题上,还是有瑕疵。而这些瑕疵问题已经出现在各大楼盘的精装房里,要是开发商能减少这些问题存在,对业主来说,肯定是收楼开心,住的放心。


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