今天带小伙伴们跟我们验房师走进验房现场，看看有那些房屋质量问题需要业主注意的事宜。 （1）墙砖空鼓 风险分析：长时间使用，受热胀冷缩影响，墙砖可能扩大空鼓乃至容易脱落，影响使用寿命。

风险系数：★★★★

整改建议：建议要求开发商对墙砖空鼓位置打掉重铺或灌浆处理

（2）天花吊顶裂纹 风险分析：龙骨石膏板吊顶天花裂缝、干缩裂缝、加气块收缩、温度裂缝：日照及昼夜温差、室内外温差、季节温差所产生。

风险系数：★★★★ 整改建议：在裂缝区开5MM左右凹槽，用石膏粉兑胶水的灰浆补平裂缝，贴抗裂布带，再用石膏粉兑胶水的灰浆补平凹槽处接近1-2MM位置，再用腻子灰找平，待干后打磨刷漆即可

（3）墙砖、地砖勾缝 风险分析：影响美观 风险系数：★★★ 整改建议：用专用防霉勾缝剂进行填充，表面应顺直，美观

（4）厨房吊柜门启闭擦边

风险分析：长时间使用容易出现划痕或擦伤 风险系数：★★★ 整改建议：调整铰链，柜门扇启闭顺畅、无异响

（5）房间门扇闭合晃动 风险分析：门扇闭合晃动导致门与门框之间的缝隙增大，这可能会影响门的隔音和保温性能 风险系数：★★★★ 整改建议：调整锁扣、合页或更换密封条，门扇关闭时应与门框结合严密

除了以上问题，还有墙面腻子不平，镜柜内插座面板缺失等问题，验房师验房结束后也跟业主过了现场问题以及给出整改建议。

希望物业能及时安排维修整改，让业主收楼愉快。

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