收楼真的需要验房吗?-珠海验房响鼓锤

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今天带小伙伴们跟我们验房师走进验房现场,看看有那些房屋质量问题需要业主注意的事宜。(1)墙砖空鼓风险分析:长时间使用,受热胀冷缩影响,墙砖可能扩大空鼓乃至容易脱落,影响使用寿命。风险系数:★★★★整改建议:建议要求开发商对墙砖空鼓位置打掉重铺或灌浆处理(2)天花吊顶裂纹风险分析:龙骨石膏板吊顶天花裂缝、干缩裂缝、加气块收缩、温度裂缝:日照及昼夜温差、室内外温差、季节温差所产生。风险系数:★★★★整改建议:在裂缝区开5MM左右凹槽,用石膏粉兑胶水的灰浆补平裂

今天带小伙伴们跟我们验房师走进验房现场,看看有那些房屋质量问题需要业主注意的事宜。 (1)墙砖空鼓 风险分析:长时间使用,受热胀冷缩影响,墙砖可能扩大空鼓乃至容易脱落,影响使用寿命。

风险系数:★★★★

整改建议:建议要求开发商对墙砖空鼓位置打掉重铺或灌浆处理


(2)天花吊顶裂纹 风险分析:龙骨石膏板吊顶天花裂缝、干缩裂缝、加气块收缩、温度裂缝:日照及昼夜温差、室内外温差、季节温差所产生。

风险系数:★★★★ 整改建议:在裂缝区开5MM左右凹槽,用石膏粉兑胶水的灰浆补平裂缝,贴抗裂布带,再用石膏粉兑胶水的灰浆补平凹槽处接近1-2MM位置,再用腻子灰找平,待干后打磨刷漆即可


(3)墙砖、地砖勾缝 风险分析:影响美观 风险系数:★★★ 整改建议:用专用防霉勾缝剂进行填充,表面应顺直,美观


4)厨房吊柜门启闭擦边

风险分析:长时间使用容易出现划痕或擦伤 风险系数:★★★ 整改建议:调整铰链,柜门扇启闭顺畅、无异响


(5)房间门扇闭合晃动 风险分析:门扇闭合晃动导致门与门框之间的缝隙增大,这可能会影响门的隔音和保温性能 风险系数:★★★★ 整改建议:调整锁扣、合页或更换密封条,门扇关闭时应与门框结合严密

除了以上问题,还有墙面腻子不平,镜柜内插座面板缺失等问题,验房师验房结束后也跟业主过了现场问题以及给出整改建议。

希望物业能及时安排维修整改,让业主收楼愉快。





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