一直都响应网站的公益验房活动，要做就要做一个有良心的企业。前两周跟随公益验房队伍去到珠海最近爆出挺多负面消息的楼盘，给我自身的感觉可以用“震撼”两字来形容。一开始网站的编辑宽哥哥跟我们交流的时候说，他们那个楼盘比较多的质量问题，希望你们能帮忙检验并提出可行的解决方案。我一开始还不以为然，但是从实际的检验情况来看：外墙渗漏、饰面砖接缝偏大、砂眼众多、水管渗漏、下水管连接不到位、渗漏、电源面板相零反接、缺地线等现象比比皆是。我不禁想问这是个管理上的疏忽?还是根本就是个大忽悠?企业要赚钱那是无可口非的，但是在赚钱的同时也应该珍惜业主们的辛苦钱，在这里谁是谁非我不想讨论，我希望事情能够和谐完满的解决。

　　各种渗漏：

　　电源面板各种不按规范接线：

　　时过一周，有业主给我们打电话，想我们提供帮助。本着公益活动一公到底的想法，我们还是花了很多的时间去了解情况。一开始本以为业主是为了房屋渗漏的问题想咨询我们的意见，结果经过询问，原来是因为开发商大面积改变了他们7、8栋架空层的使用功能。由原计划的架空休闲区、及车位围闭起来用作疑似商铺。我的第一个反应是：不会吧，哪里有开发商那么大胆，这么明显的错误都能发生，我对业主的审查报建规划图的能力提出质疑。但是因为情况也挺严重的，就跟业主代表约好了时间，带上公司的工程顾问及两名律师又一次前往平沙，实地了解，并拍了照片。经过简短的交流以及查看了现有的资料，初步能判断业主所说的事实存在。这个篓子得多大呀，呵呵，还是那一句话将公益进行到底!监理工程师免费咨询、律师也是!最后我们给出了两个在诉讼前的提议!

　　围闭起来用作疑似商铺

　　小区里，架空层明显被围闭

　　就上述问题：1.开发商无条件恢复原状;2. 疑似商铺既然已经建成，可以对外出租，但是收益分成小部分是开发商的，大部分是全体业主的!最后实在不能通过协商我们就再走仲裁及法律程序。

　　关于违建的，现在就可以;违建是对全体业主物权的侵犯，当然也包括对单个业主物权的侵犯，所以全体业主和单个业主都有主张排除危害、恢复原状的权利，我建议全体或多数业主向开发商主张权利，效果会更好。

　　2、开发商延期交楼的，自合同约定应该交付之日起算;对于不符合交楼条件的，业主可以依合同主张违约、赔偿;赔偿金额依合同约定计算;除延期外，业主可以提出渗水、漏水或其他质量方面的维权要求。

　　验房上师在答业主疑问

　　律师在查看场地

　　两位律师就现场材料为业主提建议

　　今天又是一个大雨天，真心希望业主的房子渗漏情况能得到更好的解决。