响鼓查验尽绵力 锤为安居保驾扬 住宅分户验收内容有哪些以及验收规范 住宅分户验收是在交房过程中最重要的一个环节 楼地面、墙面、天棚面层验收内容 楼地面空鼓、裂缝、起砂； 墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击
响鼓查验尽绵力 锤为安居保驾扬
住宅分户验收内容有哪些以及验收规范
住宅分户验收是在交房过程中最重要的一个环节
楼地面、墙面、天棚面层验收内容
楼地面空鼓、裂缝、起砂；墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm
验收标准：楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。
参照标准：GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2002.8.2.1
门窗安装验收内容
窗台高度检查方法：钢尺检查，每个窗台不少于一处验收标准：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差
参照标准：GB50352-2005.6.10.3；GB50096-1999.3.9.1
外窗验收
外窗渗漏检查方法：淋水试验或雨后目测
验收标准：外窗及周边无渗漏验收项目
门窗安装验收内容：门窗开启检查方法：开启和关闭检查，手扳检查验收标准：开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动
参照标准：GB50210-2001.5.3.4；GB50210-2001.5.1.11
安全玻璃认证标识检查方法
观察检查安全认证标识
验收标准：应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识，标识不得隐蔽
参照标准：发改运行（2003）2116号第六条
栏杆安装验收内容
栏杆高度、竖杆间距检查方法：钢尺检测，每片栏杆不少于一处
验收标准：低层、多层净高不应低于1.05m，中高层、高层净高不应低于1.10m，不得有负偏差
参照标准：GB50210-2001-12.5.6、12.5.9
防攀爬措施检查
验收标准：有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）
参照标准：GB50352-2005-6.6.3
护拦玻璃检查
观察检查3C安全标识、游标卡尺测量
验收标准：必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用刚化夹层玻璃
参照标准：GB50210-2001-12.5.7
屋面渗漏检查
平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水试验不少于2小时。
验收标准：屋面无渗漏无积水
参照标准：GB50207-2002-10.0.5
卫生间等有防水要求的地面渗漏检查
蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm
验收标准：无渗漏，排水顺畅
参照标准：GB50209-2002-4.9.8
外墙渗漏检查
外窗人工淋水试验一小时后检查
验收标准：墙面无渗漏，滴水线无爬水
参照标准：《建筑法》第60条
室内净高检查
每个房间净高测五点。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。
