今天珠海响鼓锤验房的客服接到锦绣海湾城业主的电话，业主要去收楼，需要我们安排专业验房师去查验房屋质量问题。我们义不容辞，马上安排验房师过去现场查验房屋质量问题。小锤子也带大家走进验房现

  今天珠海响鼓锤验房的客服接到锦绣海湾城业主的电话，业主要去收楼，需要我们安排专业验房师去查验房屋质量问题。我们义不容辞，马上安排验房师过去现场查验房屋质量问题。小锤子也带大家走进验房现场。
  中山锦绣海湾城，广东省中山市南朗镇长平路1号，位处珠三角中心位置的一处住宅楼盘，与中山市相距约18公里， 与珠海仅一界之隔，距澳门仅15公里，往北距广州、佛山约60公里，往东隔海距离深圳、东莞、香港约40公里。珠三角城际轻轨网中的广珠轻轨翠亨站坐落于项目内，一个小时轻松通达珠三角各个经济主体。

  

小锤子验房师与业主走进小区，小区园林绿化较为简化，锦绣海湾城8期主要以别墅区为主，今天我们要查验的是高层精装。进到房屋内，验房师开始对房屋质量进行问题查验，由观感部分到功能使用部分，再到重大问题细查。

经过验房师金睛火眼，查验出许多质量上的问题，例如地砖空鼓，墙砖空鼓，墙面裂纹，铝窗闭合不畅，木地板不平整等等。这些质量问题往往会给业主生活造成影响。
1、地砖墙砖空鼓：长时间使用，受热胀冷缩影响，墙砖可能扩大空鼓乃至容易脱落，影响使用寿命。

 

2、墙面裂纹：墙面开裂大部分是由于墙体的水泥出现空鼓、裂缝或是腻子收缩或是新旧墙搭接处出现裂缝，或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂，大部分不是装修的质量问题，而是建筑上无法克服的缺陷 。另一种墙面裂纹的原因是受到天气原因影响导致。
3、铝窗闭合不畅：铝窗脚链过紧导致，不及时处理会影响后期使用。
4、木地板不平整：混凝土基层不平整，气候干燥未采取增湿措施，地板出现干缩松动；地板不平容易导致家具受牵连变形，家具放置应支脚悬空不稳 。

 

房屋问题查验结束后，我们的验房师带着业主走一遍现场查验出的房屋质量问题，告知业主每个质量问题的风险分析

最后总结锦绣海湾城的房屋质量问题：整个查验过程中，除了木地板不平整，地砖墙砖空鼓，这几项问题较为严重以外，暂无发现其他严重系数较大的问题。我们验房师查验出的问题其实在其他小区的精装房也有出现，这些问题如果不能及时处理，在业主入住后会严重影响生活，给业主造成不便。